Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in Ortsrandlage

Wiefelstede-Metjendorf

Wiefelstede-Metjendorf

Kaufpreis: 289.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,00 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstücksfläche ca.:
414 m²
Verfügbar ab:
n. Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
15
Parkplatzangaben:
Carport (1)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
1
Terrassen:
1
Gäste-WC:
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Fußbodenheizung:
Einbauküche:
Offene Küche:
Rollläden:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1998
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Ausweis:
1998
Endenergieverbrauch:
77,90 kWh/m²a

Endenergieverbrauch: 77,90 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, aus dem man einen schönen Blick in den Garten hat. Daneben befinden sich eine geräumige, einladende Diele, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum auf der Etage. Das Obergeschoss bietet neben dem hellen und freundlichen Badezimmer drei weitere großzügige Wohnräume. Abstellmöglichkeiten finden sich u. a. im Spitzboden; zum Objekt gehört ferner ein Carport. Das Grundstück ist mit Rasenflächen und Beeten angelegt; Sichtschutz bieten Zäune und Hecken entlang der Grenzen. Die Immobilie ist bereits frei und kann auch kurzfristig vom Erwerber übernommen werden..

Ausstattung

Fassade: zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht, verklinkert
Dachkonstruktion: Satteldach
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
Heizung: De Dietrich-Gaszentralheizung, Bj. 2007
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, ferner Gäste-WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Sonstige Ausstattung: Fußbodenheizung, Einbauküche, Terrasse, Carport mit Sektionaltor, Satelliten-TV

Lage

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße. Der Standort an Feldern und Wiesen bietet einen hohen Erholungswert und verbindet beschauliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an Oldenburg als nächstgelegenes Oberzentrum. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in Metjendorf (Entfernung ca. 1,3 km). Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen (ca. 300 m entfernt). Bis in die Oldenburger Innenstadt beträgt die Distanz ca. 6,8 km. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in ca. 600 m Entfernung; bis zur Autobahnanschlussstelle Oldenburg-Alexanderstraße (A293) sind es etwa 4,4 km.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Philipp Laszkiewitz
Tel. 0441 9572320

laszkiewitz@dieobjektiven.de


Anbieter


DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilienvertriebs- und Dienstleistungs GmbH

Theaterwall 37

26122 Oldenburg
Deutschland

Tel. 0441 9572320
Fax 0441 9572328
kontakt@dieobjektiven.de