Schöne Doppelhaushälfte mit Gartenhaus und Stellplatz

Oldenburg

Oldenburg-Ofenerdiek

Kaufpreis: 185.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,00 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
97 m²
Grundstücksfläche ca.:
215 m²
Verfügbar ab:
n. Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
1
Terrassen:
1
Gäste-WC:
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Einbauküche:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Kabelfernsehen:
Dachboden:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1991
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Ausweis:
1991
Endenergiebedarf:
154,00 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 154,00 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Besonders hervorzuheben ist das große, freundliche Wohn-/Esszimmer mit viel Fensterfläche im Erdgeschoss. Daneben befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche samt angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang auf der Etage. Das Obergeschoss bietet neben dem hellen, extravagant geschnittenen Badezimmer drei weitere Wohnräume. Abstellmöglichkeiten finden sich u. a. im Spitzboden und in einem geräumigen Holzgerätehaus im Garten; zum Objekt gehört ferner ein Pkw-Stellplatz. Das sehr pflegeleichte Grundstück ist mit Rasenflächen angelegt; Sichtschutz bieten Zäune und Hecken entlang der Grenzen. Das Haus ist bereits frei und kann nach Absprache vom Erwerber übernommen werden.

Ausstattung

Fassade: Putzmauerwerk
Dachkonstruktion: Krüppelwalmdach
Fenster: isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster
Heizung: Wolf-Gaszentralheizung, Bj. ca. 2010
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC; ferner Gäste-WC
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
Sonstige Ausstattung: Einbauküche, Pkw-Stellplatz, Gartenhaus, Kabel-TV

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem eingewachsenen Hintergrundstück im schönen Stadtteil Ofenerdiek nur wenige hundert Meter vom dazugehörigen Stadtteilzentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind auch zu Fuß und per Rad schnell erreichbar (Entfernung ca. 700 m), ebenso ein Kindergarten (etwa 800 m entfernt), eine Grundschule (ca. 5 Fußminuten) sowie die Oberschule Ofenerdiek (ca. 400 m). Bis nach Oldenburg (Fußgängerzone) sind es lediglich etwa 7,6 km. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nah (ca. 250 m); bis zur Autobahnanschlussstelle Oldenburg-Etzhorn (A293) fährt man nur ca. 1,9 km.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Philipp Laszkiewitz
Tel. 0441 9572320

laszkiewitz@dieobjektiven.de


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