Saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Photovoltaik-Anlage und tollem Garten

Oldenburg

Oldenburg-Bümmerstede

Kaufpreis: 289.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,00 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4,5
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstücksfläche ca.:
646 m²
Kellerfläche ca.:
6 m²
Verfügbar ab:
n. Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Parkplatzangaben:
Garagen (1), Außenstellplatz (2)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Gäste-WC:
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Einbauküche:
Rollläden:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Lagerraum:
Dachboden:
Fußbodenbelag:
Dielen, Teppich, Fliesen, Kunststoff

Objektdetails

Baujahr ca.:
1953
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
1953
Endenergiebedarf:
155,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 155,90 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 erweiterte und in der Folge sanierte und modernisierte Wohnhaus verfügt über ein schönes Wohnzimmer, Wannenbad, Duschbad, Küche mit daran anschließendem Essbereich im Erd- sowie drei Schlafräume und ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist hier das großzügige, verwinkelte und gemütliche Eltern-/Kinderzimmer mit separater Schlafnische. Ein weiteres Highlight ist der hinter dem Haus liegende Garten- und Erholungsbereich: neben einer überdachten Terrasse gibt es ein kleines Gartenhaus, einen Grillplatz, einen soliden Walmdachpavillon und einen Rundpool. Hinzu kommen eine Garage mit integriertem Abstell-/Werkstattraum sowie zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist pflegeleicht mit z. Zt. wenig Rasenfläche überwiegend gekiest bzw. für das „Strand-Feeling“ besandet angelegt.
Der durch die im Jahr 2009 installierte Photovoltaik-Anlage generierte Strom wird vollständig ins öffentliche Netz eingespeist (Ertrag zuletzt ca. 319 €/Monat).

Ausstattung

Fassade: Putzmauerwerk, zweischalig mit gedämmter Hohlschicht (Rigibead-Perlite); Anbau einschalig, jeweils teilweise verkleidet
Dachkonstruktion: Satteldach mit Tondachsteinen, erneuert 1999 (Südseite) und 2014 (Nordseite)
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster; überwiegend mit Außenrollläden; Bj. ca. 1997, 2000 und 2014
Heizung: Vaillant-Gaszentralheizung, Bj. ca. 2003
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC; Gäste-Bad mit Dusche, WC; ferner 1 WC mit Waschbecken im OG
Bodenbeläge: Landhausdielen, PVC, Teppich, Fliesen
Sonstige Ausstattung: Einbauküche; Satelliten-TV (Kabelanschluss möglich); Photovoltaik (Leistung 8,28 kW), Teilkeller (ca. 6 m²) & tlw. Kriechkeller

Lage

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich nur ein paar hundert Meter südlich des Wüschemeers sowie des Naherholungsgebiets „Utkiek“. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in etwa 100 m Entfernung sehr gut zu erreichen, auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Diverse Schulformen sind ebenfalls in der Nähe (z. B. Grundschule ca. 650 m, IGS Kreyenbrück ca. 3,2 km). Bis in die Innenstadt beträgt die Entfernung ca. 5,5 km.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Philipp Laszkiewitz
Tel. 0441 9572320

laszkiewitz@dieobjektiven.de


Anbieter


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