Neubau-Erstbezug: Moderne Reihenhausanlage Nähe Drielaker See

Oldenburg

Oldenburg-Osternburg

Kaufpreis: 355.700 Euro
Käufercourtage beträgt 3,00 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Frei
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
101,46 m²
Verfügbar ab:
Juni/Juli 2018
Ersteinzug:

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
3
Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Schlafzimmer:
2
Bäder:
1
Terrassen:
1
Gäste-WC:
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Fußbodenheizung:
Dusche:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Kabelfernsehen:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
2018
Zustand:
Rohbau
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr laut Ausweis:
2018
Endenergiebedarf:
47,20 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 47,20 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Die Immobilien verfügen im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, dem Heizungs- und einem Abstellraum über ein kombiniertes, helles und freundliches Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich, aus dem sich der Blick über die Terrasse in den Garten öffnet. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich, der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer; das eingezogene Staffelgeschoss der Endhäuser beherbergt das Kinder-/Arbeitszimmer sowie einen weiteren Abstellraum; im größeren Mittelhaus befinden sich auf der Etage zwei Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Jedem Haus ist ein eigener Pkw-Stellplatz zugeordnet; darüber hinaus gibt es einen Besucherparkplatz. Das Nebengebäude kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Kaufpreise verstehen sich schlüsselfertig inklusive Maler-, Bodenbelags- und Pflasterarbeiten sowie der Gartenanlage (Rasenfläche). Individuelle Ausstattungswünsche können bei rechtzeitiger Anmeldung und ggf. Mehrkostenübernahme bzw. Minderkostenerstattung berücksichtigt werden. Die Baumaßnahme hat bereits begonnen; die Fertigstellung ist für Juni/Juli 2018 geplant.
Wohnflächen/Kaufpreise: ca. 101 m² bis ca. 119 m² / 355.700 € bis 419.400 €

Ausstattung

Fassade: Porenbeton mit Wärmedämmverbundsystem, verputzt; Staffelgeschoss farblich abgesetzt
Dachkonstruktion: Flachdach, Bitumeneindeckung
Fenster: Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, Kunststoffrahmen
Heizung: Brennwert-Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung komplett
Sanitärausstattung: OG: Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC; EG: Gäste-WC; Mittelhaus zusätzlich: DG-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Parkett/Teppich/Laminat, Fliesen

Lage

An einer reinen Anwohnerstraße entsteht dieser moderne Dreispänner in Wohneigentum. Die umliegende Bebauung besteht praktisch ausschließlich aus jungen Einfamilien- und Doppelhäusern.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind per Rad schnell erreichbar, ebenso ein Kindergärten und Schulen. Bis nach Oldenburg (Fußgängerzone) sind es lediglich etwa 3,5 km. Eine Bushaltestelle liegt ungefähr 600 m entfernt; bis zur Autobahnanschlussstelle Oldenburg-Osternburg (A28) fährt man nur ca. 1,5 km.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Philipp Laszkiewitz
Tel. 0441 9572320

laszkiewitz@dieobjektiven.de


Anbieter


DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilienvertriebs- und Dienstleistungs GmbH

Theaterwall 37

26122 Oldenburg
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