Optimal geschnittenes Grundstück mit Altimmobilie - kein B-Plan

Oldenburg

Oldenburg-Ofenerdiek

Kaufpreis: 299.000 Euro
-
Grundstücksfläche ca.:
983 m²
Grundstücksart:
Wohnbaugrundstück
Verfügbar ab:
n. Vereinbarung
Erschließung:
voll erschlossen
Bauvorschrift:
P34 Baugb

Objektbeschreibung

Zurzeit ist die ca. 41 m x 24 m große Fläche noch mit einem älteren Einfamilienhaus, einer gemauerten Garage sowie einem kleinen Holzschuppen bebaut. Sämtliche Bauten sind abgängig und je nach Bauplanung vom Erwerber auf dessen Kosten zu beseitigen. Die Einfriedung und Abgrenzung zu den Nachbarn besteht zum Großteil aus übermannshohen Hecken. Ansonsten ist das voll erschlossene, ebene Grundstück mit Rasenflächen und nur wenigen Büschen/Sträuchern angelegt, so dass vor einer Neubebauung keine umfangreicheren Rodungsmaßnahmen erforderlich sind. Für das Gebiet in dem sich das Areal befindet ist kein Bebauungsplan aufgestellt worden; es kann somit gemäß den Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch bebaut werden.

Lage

Dieses rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich im schönen Stadtteil Ofenerdiek nur wenige hundert Meter vom dazugehörigen Stadtteilzentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren, zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind auch zu Fuß und per Rad schnell erreichbar (Entfernung ca. 900 m), ebenso ein Kindergarten (etwa 1,2 km entfernt), eine Grundschule (ca. 6 Fußminuten) sowie die Oberschule Ofenerdiek (ca. 650 m). Bis nach Oldenburg (Fußgängerzone) sind es lediglich etwa 8,0 km. Eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustür; bis zur Autobahnanschlussstelle Oldenburg-Etzhorn (A293) fährt man nur ca. 2,4 km.

Lageplan

Weitere Informationen

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